邳州律师

　宋杰律师，邳州律师,现执业于江苏魏东律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

签订购车合同的注意事项

　　核心内容：签订购车合同需要注意什么事项购车合同属于购销合同，是车主与汽车经销商签订的正式购销合同。为了避免购车的售后纠纷，签订购车合同是应该注意以下细节：车辆信息务必写详细、重视被经销商;忽略;的细节、名称必须保持一致、退车条款与;三包;条款衔接和选择实力、信誉好的经销商。为了能协助您签订一份可靠的购车合同，在本文介绍签订购车合同的注意事项，希望对您有帮助。

　　1、车辆信息务必写详细

　　明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款，付款方式和期限。

　　2、重视被经销商;忽略;的细节

　　消费者签约时要特别注意体现经销商合同的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方是否对等。

　　违约要明确。购车合同中要特别注意明确违约，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。

　　3、名称必须保持一致

　　确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。

　　4、退车条款与;三包;条款衔接

　　许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车。在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商有修理、更换、收回等义务。

　　5、选择实力、信誉好的经销商

　　因为经销商的诚信直接影响合同的履行。在买车时不要忘记询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本，并注意经营场地与登记场地是否一致，防止遭遇商业欺诈，以保护自己的合法权益。

　　此外，如果经销商提供的合同不太规范，消费者也可以就未尽事宜与经销商签订补充协议。同时，消费者要注意;订金;与;定金;之间的差别。

限购后失去购房资格，已交的定金能退吗？

　　在限购加严之下，一部分购房者面临着失去买房资格的;窘境;，然后还有比这更;囧;的是，不知道自己失去购房资格，还交了定金，那么已交的定金还能退吗下面让带大家去了解清楚吧！

　　因限购导致买卖出现问题

　　在日常购房过程中，这种现象比较常见。很多交了定金，甚至交了首付款，更有甚至签订了购房合同但是还没有网签的购房者。

　　因为受到政策中关于首付比例提高等因素影响，而打算取消购房，要求解除购房合同，结果和开发商产生了一些纠纷。

　　限购属于;不可抗力;因素

　　不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。

　　根据相关规定，因;不可抗力因素;导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。

　　在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约。由于限购调控属于政策行为，因此应当属于;不可抗力因素;。

　　住房限购限贷政策具有公共政策的性质，属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。

　　据介绍，适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。

　　楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约。

　　此外，《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　小贴士：在司法实践中，并不是一定失去购房资格就可以退得了定金，具体情况具体分析。因为对于;限购令;，买家要分清是否知晓该政策的变化。

来源: 邳州律师  Tags: 签订购车合同的注意事项,限购后失去购房资格，已交的定金能退吗