小产权房产权到期后一般可以续期。小产权房是国家允许的补贴房。只要达到年限，国家就会收回。一般小产权到期要看当地政策。一般来说都是自动续期的，但也有填海造地的情况。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。
邳州小产权房产权到期后怎么办？
可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。至于重新申请的期限，最长不超过30年，届时会增加1%-10%的续期费(即土地使用权出让金)国家收回土地和地上建筑物，并对所有者进行补偿。
法律依据:根据《民法典》的规定:“住宅建设用地使用权期满自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订合同，交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同期满，土地使用者未申请续期，或者依照前款规定申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。"有时候房子的产权是不能直接转换或者不能转换的。需要综合考虑房子的位置、配套设施等综合因素。根据地理位置的不同，相关的房地产政策不一样，房价也不一样。
买小产权房有什么注意事项？
1、看小产权房的开发主体是否合法。城中村土地开发主体可以是村民、农村集体经济组织依法设立的具有法人资格和房地产开发资质的经济实体、村委会依法委托的房地产开发企业。但主体必须取得合法开发土地的资格。
2、看小产权房有没有取得国有土地使用证。根据相关规定，城中村开发用地必须由市土地整理储备中心作为国有土地征用，实现土地性质变更，然后通过“招拍挂”的方式移交给土地使用者使用，由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划。城中村改造项目必须符合城市总体规划。只有符合城市总体规划，才能在一定程度上保证购房者的房产证。
4、看小产权房有没有取得建筑施工许可证。
5、看有没有小产权房的商品房销售(预售)许可证。这是城中村改造项目允许向社会出售的一个重要标志。
邳州律师提醒您，根据《民法典》第596条规定，买卖合同的内容一般包括名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
小产权房的特点有哪些？
1、房屋非法依附于农村集体土地，严重违法。
规定集体所有的土地可以用于乡镇企业、农村公共设施和公益事业、农村村民住宅等三类农村建设。其他任何单位和个人进行非农业建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
2、开发成本和销售价格相对较低。
因为小产权房是直接在集体土地上开发建设的，建设过程中没有规划许可，没有集体土地征收，也没有国有土地；招、拍、挂；等环节，省去了缴纳国有土地出让金和相关税费，节省了大量资金，降低了建设成本。
3、交易风险是隐藏的。目前，小产权房交易纠纷已成为法院当前审理的难点问题之一。
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