房产证更名需要30个工作日。房产更名的流程是双方签订房屋买卖合同,支付房款,向房管局申请过户,缴纳税费,审核材料,变更登记,领取房产证。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。
邳州房地产更名流程有哪些?
房屋更名的程序如下:
1.双方签订购房合同;
2.按购房合同约定支付房款后,双方持合同及材料到房管局办理过户登记;
3.申报房屋出售价格,等待审核;
4.考试合格,缴纳税费;
5.交了房产过户税之后,就可以拿到房产证,买卖双方进行房产的交接和过户。
房产证更名需要多长时间?
邳州律师提醒,房产证更名需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项在不动产登记簿上记载时,应当予以登记。
完成登记时,不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。
物业更名费
1.测绘费为1.36元/平方,买方承担;
2.鉴定费0.5%(鉴定金额要浮动);
3.契税评估金额的1%-3%(90平以内为初始价格的1%,90平-144平为1.5%,144平为3%)由买受人支付;
4.1%所得税(五年后申请单身房免征),卖方;
5.买卖费6/ m2,买方;
6.制作成本80元,买家(作品印花税5元);
7.其他破产税5.55%(五年内补交差额,五年外免征)。长期免除卖方和合同印花税。看你房子的相对面积和房龄就行了。
来源:
邳州律师 Tags: 邳州律师