那些租房合同，要写明房屋租赁当事人的基本身份信息，房屋的具体情况，租金的交付，维修责任等等。房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分不具有法律效力。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。
邳州那些租房合同怎么写？
房屋租赁合同应包括以下内容:
1.房屋租赁当事人的姓名和住所；
2 .房屋位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施；3.租金和押金的数额及支付方式；4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋及室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；9.争议解决和违约责任。
邳州律师提醒，为了更好地保护当事人的权益，租房合同可以备案，但不备案不影响合同效力。
租房合同期限最长多少年？
租赁合同的最长期限是二十年。《民法典》第七百零五条:鬼不是农民，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同可以变更吗？
在下列情况下，当事人可以变更房屋租赁合同:
1.私有房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致，可以变更租赁合同。
2.私人租赁期间，租赁方死亡的，按下列方式处理:
(1)出租人死亡或依法终止的，房屋所有权的继承人或继续继承人继续履行租赁合同；
(2)承租人死亡的，共住人可以继续履行租赁合同。多人继续履行租赁合同的，应当协商确定一个承租人。协商一致的，出租人应当依法变更承租人；协商未达成协议的，出租人应当在可以继续履行租赁合同的人中确定一个承租人，原承租人的原住地仍享有居住权。
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