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邳州​提前退租押金还能退吗?
2023年3月16日  邳州律师
  租赁合同提前解除的,双方可以协商达成协议。不退押金可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。如果有仲裁条款,当事人可以选择通过仲裁解决。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。

邳州提前退租押金还能退吗?

  提前解除租赁合同的,退还租赁保证金。房租押金是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,收取的租房押金应予以退还,损害可据实赔偿或另行赔偿。
  《民法典》第394条

  为保证债务的履行,债务人或者第三人不转移对财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

邳州​提前退租押金还能退吗?

退租押金纠纷怎么处理?

  处理退租纠纷有四种方式:调解、协商、仲裁和诉讼。首先,和解应该本着平等互利的原则私下进行。如果和解失败,可以请第三方协商解决。邳州律师提醒您,如果协商不成,应根据合同或双方协议由指定机构进行仲裁。如果仍得不到解决,可以向人民法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。
  《中华人民共和国民法典》第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

租房纠纷诉讼时效多长?

  租房纠纷的诉讼时效为三年。
  《中华人民共和国民法》第188条要求人民法院保护民事权利三年。法律另有规定的,从其规定。
  诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的,从其规定。但是,自权利被损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。特殊情况下,人民法院根据权利人的申请,可以决定延期。


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宋杰——邳州律师

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