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邳州二手房交易需要注意的几点
2023年4月7日  邳州律师
  二手房交易需要注意确认基本信息无误。  一个是房子本身的基本情况,一个是卖家的信息;注意婚内房价的约定,包括付款方式和具体付款时间。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。

邳州二手房交易需要注意的几点

  二手房交易需要注意以下几点:
  1.需要确认主人的真实身份
  首先,检查签约主体的真实性,主要是核实主人的身份。  因此,业主证明的真实性及其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
  2.需要确认产权的可信度
  需要注意的是,房产证上的房主和卖房人必须是同一个人;需要确认的是成本房还是标准房还是经济适用房;需要注意房产证确认的面积与实际面积是否一致;以后一定要查房屋所有权证的真伪或者去房管局。
  3.需要注明付款转账时间

  买方将房款分为定金、首付、余款、尾款四部分,分时段支付给业主。  邳州律师提醒你,卖家需要知道买家的付款时间,买家也有权利知道房产的过户时间。  逾期的,违约方应当根据有关规定和实际情况,履行房屋买卖合同中的违约责任。

邳州二手房交易需要注意的几点

二手房买卖纠纷的管辖法院

  因二手房买卖发生的纠纷,由房产所在地的基层人民法院管辖。  房屋买卖合同纠纷由人民法院专属管辖。  根据我国法律规定,因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖。

购买二手房有哪些三大重要合同

  购买二手房有以下三大重要合同:
  1.本合同为居间委托合同。如果通过中介买房,中介一般不会让你直接见卖家,他们会担心越过他直接和卖家达成协议。  所以中介肯定会和他签中介合同。
  2.该合同为房屋买卖合同。在这份合同中,买方一定要认真签字,房屋的原所有权是谁,房屋的面积有多大,房子多少钱,各种费用的结算。  对于卖方来说,成本最低的方法就是签订一份相对详细的合同,所有的规章制度都签了,也可以避免纠纷。
  3.合同补充书


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宋杰——邳州律师

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