邳州律师

邳州过户需要多长时间？

　　办理房屋过户需要30个工作日。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将登记申请记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。国有土地范围内的房屋权属登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋权属登记需要60个工作日。房产过户过程大概需要一个月。总合同签订后三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并为房产进入交易设定一个时间。成交当天下家支付原房东除尾款以外的房款。邳州律师提醒20个工作日后领新房产证；凭新房产证，办理房产交接手续，水、电、煤过户等。会处理，然后交房的时候下家把余款交给原房东。

房地产转让中的注意事项

　　1.单位购买私有房屋的，还需提供单位法人或其他组织的资格证明(营业执照或组织机构代码证)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

　　2.房屋未过户的，须提交土地使用权证；

　　3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4.房屋已出租的，中标人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的证明；

　　5.有共有人的，需出具同意共有人出售的证明和共有证明；

　　6.如果是法院判决的，需要出具法院判决和协助执行通知书。

房子不能过户，可以申请房贷吗？