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邳州买房交的定金可以退吗?
2023年4月7日  邳州律师
  购房定金可以退还,但需要满足一定条件,即开发商未办理预售许可证或违反合同约定,可以要求退款。住房存款纠纷的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。接下来邳州律师将为您一一解答相关法律问题。

邳州买房交的定金可以退吗?

  购房定金是可以退还的,但需要满足一定条件,即开发商未办理预售许可证且有违约行为,买受人有权依据相关合同规定要求房地产开发商退还定金并进行赔偿。如果房地产开发商的五证齐全,双方签订的定金合同确实有效,且建筑开发商没有违反合同中的相关约定,那么定金是不能退还的。

  根据《民法通则》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。

邳州买房交的定金可以退吗?

买房不退定金合法吗?

  买房首付不退不一定合法。根据我国法律规定,收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金;找法网提醒,如因不可抗力导致合同无法履行,可要求退还定金。

买房定金纠纷怎么解决?

  购房首付纠纷的解决方法如下:
  1.协商解决。双方在平等自愿的基础上,通过友好协商,互谅互让,达成和解协议,进而解决争议。
  2.调解。在有关组织(如人民调解委员会)或中介机构的主持下,在平等、自愿、合法的基础上,分清是非、明确责任,通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。
  3.诉讼和解。诉讼解决是指争议一方当事人依法向人民法院提起诉讼,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人自觉履行生效判决或人民法院强制执行来解决争议。


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宋杰——邳州律师

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